Victoria
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 429.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | AP 21 | 115 m² | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | AP 42 | 115 m² | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | AP 61 | 115 m² | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | AP 53 | 115 m² | R$ 461.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
119
Transações
193
Unidades (SQLs)
R$ 221.381
Valor médio
R$ 2.001/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603301502 | R TUPANACI, 300 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 05/06/2026 |
| 04603301596 | R TUPANACI, 300 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 23/01/2026 |
| 04603301669 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 430.000 | 19/12/2025 |
| 04603301642 | R TUPANACI, 300 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 461.000 | 18/11/2025 |
| 04603301928 | R TUPANACI, 300 — AP 123 | 1.Compra e venda | R$ 485.000 | 17/06/2024 |
| 04603301634 | R TUPANACI, 300 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 275.000 | 08/04/2024 |
| 04603301677 | R TUPANACI, 300 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 372.000 | 01/12/2023 |
| 04603302134 | R TUPANACI, 300 — VG 29 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 93.000 | 01/12/2023 |
| 04603301324 | R TUPANACI, 300 — AP 93 | 1.Compra e venda | R$ 420.000 | 01/12/2023 |
| 04603301170 | R TUPANACI, 300 — AP 54 - TORRE A | 1.Compra e venda | R$ 420.000 | 26/05/2023 |
| 04603301464 | R TUPANACI, 300 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 24/01/2023 |
| 04603301510 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 26/12/2022 |
| 04603302096 | R TUPANACI, 300 — VG 19 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 60.000 | 26/12/2022 |
| 04603301881 | R TUPANACI, 300 — AP 113 | 1.Compra e venda | R$ 495.000 | 26/07/2022 |
| 04603301073 | R TUPANACI, 300 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 388.000 | 17/05/2022 |
| 04603301316 | R TUPANACI, 300 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 07/01/2022 |
| 04603301669 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 27/12/2021 |
| 04603301839 | R TUPANACI, 300 — AP 102 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 25/06/2021 |
| 04603301561 | R TUPANACI, 300 — AP 33 | 1.Compra e venda | R$ 410.000 | 25/06/2021 |
| 04603301863 | R TUPANACI, 300 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 11/06/2021 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
193 SQLs · 65 com negociação · 128 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.033.0169-3 | ap 64 | r tupanaci, 300 ap 64 — e vaga torre b | com negociação | 02/05/2018 | R$ 268 | 3.adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 115 m² |
| 046.033.0168-5 | ap 63 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0167-7 | ap 62 | r tupanaci, 300 ap 62 — e vaga torre b | com negociação | 01/12/2023 | R$ 372.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0166-9 | ap 61 | r tupanaci, 300 ap 61 — e vaga torre b | com negociação | 19/12/2025 | R$ 430.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0165-0 | ap 54 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0164-2 | ap 53 | r tupanaci, 300 ap 53 — vila gumercindo | com negociação | 18/11/2025 | R$ 461.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0163-4 | ap 52 | r tupanaci, 300 ap 52 — e vaga torre b | com negociação | 08/04/2024 | R$ 275.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0162-6 | ap 51 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0161-8 | ap 44 | r tupanaci, 300 ap 44 — e vaga torre b | com negociação | 29/10/2018 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0160-1 | ap 43 | r tupanaci, 300 ap 43 | com negociação | 20/02/2017 | R$ 243.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0159-6 | ap 42 | r tupanaci, 300 ap 42 — e vaga torre b | com negociação | 23/01/2026 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0158-8 | ap 41 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0157-1 | ap 34 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0156-1 | ap 33 | r tupanaci, 300 ap 33 — e vaga torre b | com negociação | 25/06/2021 | R$ 410.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0155-3 | ap 32 | r tupanaci, 300 ap 32 — e vaga torre b | com negociação | 12/05/2021 | R$ 360.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0154-5 | ap 31 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0153-7 | ap 24 | r tupanaci, 300 ap 24 | com negociação | 22/08/2007 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0152-9 | ap 23 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0151-0 | ap 22 | r tupanaci, 300 ap 22 — e vaga torre b | com negociação | 26/12/2022 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0150-2 | ap 21 | r tupanaci, 300 ap 21 — e vaga torre b | com negociação | 05/06/2026 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
