Victoria
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 429.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | AP 21 | 115 m² | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | AP 42 | 115 m² | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | AP 61 | 115 m² | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | AP 53 | 115 m² | R$ 461.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
119
Transações
193
Unidades (SQLs)
R$ 221.381
Valor médio
R$ 2.001/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603301456 | R TUPANACI, 300 — AP 124 | 1.Compra e venda | R$ 182.500 | 29/10/2009 |
| 04603302274 | R TUPANACI, 300 — VG 43 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 20.000 | 29/10/2009 |
| 04603301596 | R TUPANACI, 300 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 175.000 | 26/05/2009 |
| 04603301138 | R TUPANACI, 300 — AP 44 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 09/01/2009 |
| 04603301448 | R TUPANACI, 300 — AP 123 | 1.Compra e venda | R$ 175.000 | 21/11/2008 |
| 04603301634 | R TUPANACI, 300 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 14/11/2008 |
| 04603301138 | R TUPANACI, 300 — AP 44 | 1.Compra e venda | R$ 55.000 | 14/10/2008 |
| 04603301553 | R TUPANACI, 300 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 2.600 | 07/10/2008 |
| 04603301553 | R TUPANACI, 300 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 2.600 | 07/10/2008 |
| 04603301200 | R TUPANACI, 300 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 116.000 | 25/09/2008 |
| 04603301618 | R TUPANACI, 300 — AP 44 BLOCO | 1.Compra e venda | R$ 148.000 | 21/08/2008 |
| 04603301200 | R TUPANACI, 300 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 116.000 | 02/08/2008 |
| 04603301405 | R TUPANACI, 300 — AP 113 | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 31/07/2008 |
| 04603301091 | R TUPANACI, 300 — AP 34 | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 18/06/2008 |
| 04603301022 | R TUPANACI, 300 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 105.000 | 05/04/2008 |
| 04603301881 | R TUPANACI, 300 — AP 113 | 1.Compra e venda | R$ 110.000 | 30/11/2007 |
| 04603301375 | R TUPANACI, 300 — AP 104 | 1.Compra e venda | R$ 140.000 | 03/10/2007 |
| 04603301308 | R TUPANACI, 300 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 91.000 | 31/08/2007 |
| 04603301537 | R TUPANACI, 300 — AP 24 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 22/08/2007 |
| 04603302861 | R TUPANACI, 300 — VG 12 TERREO | 1.Compra e venda | R$ 20.000 | 22/08/2007 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
193 SQLs · 65 com negociação · 128 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.033.0169-3 | ap 64 | r tupanaci, 300 ap 64 — e vaga torre b | com negociação | 02/05/2018 | R$ 268 | 3.adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 115 m² |
| 046.033.0254-1 | vg 30 1 ss | r tupanaci, 300 vg 30 1 ss | com negociação | 30/05/2006 | R$ 7.500 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0227-4 | vg 43 2 ss | r tupanaci, 300 vg 43 2 ss | com negociação | 29/10/2009 | R$ 20.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0286-1 | vg 12 terreo | r tupanaci, 300 vg 12 terreo | com negociação | 22/08/2007 | R$ 20.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0253-3 | vg 29 1 ss | r tupanaci, 300 vg 29 1 ss | com negociação | 08/04/2019 | R$ 32.393 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0289-4 | vg 21 terreo | r tupanaci, 300 vg 21 terreo | com negociação | 26/11/2010 | R$ 33.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0265-7 | vg 41 1 ss | r tupanaci, 300 vg 41 1 ss | com negociação | 14/12/2018 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0104-9 | ap 23 | r tupanaci, 300 ap 23 | com negociação | 14/08/2006 | R$ 53.313 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0209-6 | vg 19 2 ss | r tupanaci, 300 vg 19 2 ss — vl gumercindo | com negociação | 26/12/2022 | R$ 60.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0153-7 | ap 24 | r tupanaci, 300 ap 24 | com negociação | 22/08/2007 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0125-1 | ap 74 | r tupanaci, 300 ap 74 | com negociação | 01/11/2011 | R$ 90.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0213-4 | vg 29 2 ss | r tupanaci, 300 vg 29 2 ss — vl gumercindo | com negociação | 01/12/2023 | R$ 93.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0101-4 | ap 14 | r tupanaci, 300 ap 14 | com negociação | 03/08/2015 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0123-5 | ap 72 | r tupanaci, 300 ap 72 | com negociação | 13/07/2007 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0115-4 | ap 52 | r tupanaci, 300 ap 52 | com negociação | 10/05/2007 | R$ 108.559 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0120-0 | ap 63 | r tupanaci, 300 ap 63 | com negociação | 20/12/2013 | R$ 110.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0143-1 | ap 122 | r tupanaci, 300 ap 122 | com negociação | 27/10/2006 | R$ 110.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0178-2 | ap 91 | r tupanaci, 300 ap 91 | com negociação | 30/11/2006 | R$ 117.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0185-5 | ap 104 | r tupanaci, 300 ap 104 | com negociação | 30/05/2006 | R$ 122.500 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0106-5 | ap 31 torre | r tupanaci, 300 ap 31 torre | com negociação | 31/07/2013 | R$ 135.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
