Edifício Villa Toscana
Perdizes, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Perdizes
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.550.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | AP 34 E 3 VGS | 233 m² | R$ 1.550.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
88
Transações
60
Unidades (SQLs)
R$ 663.798
Valor médio
R$ 2.678/m²
Valor médio/m²
10/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 02204402567 | R TUCUNA, 270 — AP 62 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 9.000 | 27/06/2019 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 116.667 | 30/03/2009 |
| 02204402680 | R TUCUNA, 270 — AP 92 E 3 VG | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 142.404 | 25/03/2010 |
| 02204402680 | R TUCUNA, 270 — AP 92 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 208.000 | 31/10/2006 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 233.333 | 30/03/2009 |
| 02204402877 | R TUCUNA, 270 — AP 141 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 237.098 | 12/09/2014 |
| 02204402478 | R TUCUNA, 270 — AP 41 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 257.400 | 23/11/2007 |
| 02204402486 | R TUCUNA, 270 — AP 42 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 257.400 | 30/08/2007 |
| 02204402710 | R TUCUNA, 270 — AP 101 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 260.000 | 02/03/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 272.250 | 30/03/2009 |
| 02204402400 | R TUCUNA, 270 — AP 22 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 275.310 | 12/11/2007 |
| 02204402842 | R TUCUNA, 270 — AP 132 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 277.200 | 28/08/2009 |
| 02204402540 | R TUCUNA, 270 — AP 54 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 279.749 | 15/12/2009 |
| 02204402559 | R TUCUNA, 270 — AP 61 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 281.160 | 31/03/2008 |
| 02204402648 | R TUCUNA, 270 — AP 82 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 287.846 | 29/12/2006 |
| 02204402478 | R TUCUNA, 270 — AP 41 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 290.000 | 23/11/2007 |
| 02204402567 | R TUCUNA, 270 — AP 62 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 292.592 | 29/02/2008 |
| 02204402389 | R TUCUNA, 270 — AP 14 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 297.000 | 21/12/2007 |
| 02204402362 | R TUCUNA, 270 — AP 12 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 297.690 | 07/04/2008 |
| 02204402737 | R TUCUNA, 270 — AP 103 E 3 V | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 298.000 | 30/07/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
60 SQLs · 42 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 022.044.0275-3 | ap 111 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0276-1 | ap 112 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0277-1 | ap 113 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0278-8 | ap 114 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0279-6 | ap 121 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0280-1 | ap 122 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 122 e 3 vgs — perdizes | com negociação | 23/01/2025 | R$ 429.954 | 20.realização ou integralização de capital | 233 m² |
| 022.044.0281-8 | ap 123 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 123 e 3 v — vila pompeia | com negociação | 03/07/2019 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0282-6 | ap 124 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 124 e 3 v | com negociação | 30/08/2007 | R$ 350.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0283-4 | ap 131 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0284-2 | ap 132 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 132 e 3 v | com negociação | 27/11/2009 | R$ 436.600 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0285-0 | ap 133 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 133 e 3 vgs | com negociação | 09/07/2021 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0286-9 | ap 134 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 134 e 3 vgs | com negociação | 17/07/2025 | R$ 299.754 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0287-7 | ap 141 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 141 e 3 v | com negociação | 18/12/2014 | R$ 1.035.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0288-5 | ap 142 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0289-3 | ap 143 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 143 e 3 vgs — higienopolis | com negociação | 23/09/2025 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0290-7 | ap 144 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 144 e 3 vgs | com negociação | 20/10/2025 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0291-5 | ap 151 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0292-3 | ap 152 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 152 e 3 vgs | com negociação | 23/06/2023 | R$ 1.880.000 | 1.compra e venda | 366 m² |
| 022.044.0293-1 | ap 153 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 153 e 3 v | com negociação | 27/06/2019 | R$ 2.150.000 | 1.compra e venda | 366 m² |
| 022.044.0294-1 | ap 154 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 154 e 3 vgs — perdizes | com negociação | 20/12/2023 | R$ 2.800.000 | 1.compra e venda | 366 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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