Edifício Villa Toscana
Perdizes, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Perdizes
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.550.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | AP 34 E 3 VGS | 233 m² | R$ 1.550.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
88
Transações
60
Unidades (SQLs)
R$ 663.798
Valor médio
R$ 2.678/m²
Valor médio/m²
10/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 02204402941 | R TUCUNA, 270 — AP 154 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 1.050.000 | 22/02/2011 |
| 02204402389 | R TUCUNA, 270 — AP 14 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 499.000 | 26/01/2011 |
| 02204402850 | R TUCUNA, 270 — AP 133 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 340.114 | 15/12/2010 |
| 02204402745 | R TUCUNA, 270 — AP 104 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 760.000 | 03/11/2010 |
| 02204402613 | R TUCUNA, 270 — AP 73 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 690.000 | 30/10/2010 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 16/09/2010 |
| 02204402621 | R TUCUNA, 270 — AP 74 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 385.000 | 22/07/2010 |
| 02204402672 | R TUCUNA, 270 — AP 91 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 490.000 | 25/05/2010 |
| 02204402907 | R TUCUNA, 270 — AP 144 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 09/04/2010 |
| 02204402680 | R TUCUNA, 270 — AP 92 E 3 VG | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 142.404 | 25/03/2010 |
| 02204402737 | R TUCUNA, 270 — AP 103 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 670.000 | 18/01/2010 |
| 02204402818 | R TUCUNA, 270 — AP 123 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 358.279 | 15/12/2009 |
| 02204402540 | R TUCUNA, 270 — AP 54 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 279.749 | 15/12/2009 |
| 02204402842 | R TUCUNA, 270 — AP 132 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 436.600 | 27/11/2009 |
| 02204402842 | R TUCUNA, 270 — AP 132 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 277.200 | 28/08/2009 |
| 02204402907 | R TUCUNA, 270 — AP 144 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 320.123 | 29/06/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 272.250 | 30/03/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 233.333 | 30/03/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 116.667 | 30/03/2009 |
| 02204402710 | R TUCUNA, 270 — AP 101 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 260.000 | 02/03/2009 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
60 SQLs · 42 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 022.044.0255-9 | ap 61 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 61 e 3 vg | com negociação | 31/03/2008 | R$ 281.160 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0256-7 | ap.62 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap.62 e 3 vgs — perdizes | com negociação | 24/06/2024 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0257-5 | ap 63 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0258-3 | ap 64 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0259-1 | ap 71 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0260-5 | ap 72 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0261-3 | ap 73 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 73 e 3 vg | com negociação | 30/10/2010 | R$ 690.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0262-1 | ap 74 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 74 e 3 vg — vila pompeia | com negociação | 19/10/2020 | R$ 344.702 | 33.demais atos onerosos translativos | 233 m² |
| 022.044.0263-1 | ap 81 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 81 e 3 vg | com negociação | 31/03/2006 | R$ 340.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0264-8 | ap 82 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 82 e 3 vg | com negociação | 29/12/2006 | R$ 287.846 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0265-6 | ap 83 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 83 e 3 vgs | com negociação | 11/03/2022 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0266-4 | ap 84 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 84 e 3 vg | com negociação | 01/07/2014 | R$ 301.551 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0267-2 | ap 91 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 91 e 3 vgs — vila pompeia | com negociação | 08/03/2024 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0268-0 | ap 92 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 92 e 3 vg | com negociação | 25/03/2010 | R$ 142.404 | 5.excesso de meação ou quinhão na partilha | 233 m² |
| 022.044.0269-9 | ap 93 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 93 e 3 vg — vila pompeia | com negociação | 27/09/2018 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0270-2 | ap 94 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 94 e 3 vg | com negociação | 16/09/2008 | R$ 540.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0271-0 | ap 101 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 101 e 3 v | com negociação | 28/01/2013 | R$ 730.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0272-9 | ap 102 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0273-7 | ap 103 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 103 e 3 v | com negociação | 18/01/2010 | R$ 670.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0274-5 | ap 104 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 104 e 3 v | com negociação | 03/11/2010 | R$ 760.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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