Edifício Villa Toscana
Perdizes, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Perdizes
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.550.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | AP 34 E 3 VGS | 233 m² | R$ 1.550.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
88
Transações
60
Unidades (SQLs)
R$ 663.798
Valor médio
R$ 2.678/m²
Valor médio/m²
10/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 02204402362 | R TUCUNA, 270 — AP 12 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 297.690 | 07/04/2008 |
| 02204402370 | R TUCUNA, 270 — AP 13 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 14/05/2013 |
| 02204402370 | R TUCUNA, 270 — AP 13 E 3 VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.280.000 | 18/01/2023 |
| 02204402389 | R TUCUNA, 270 — AP 14 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 297.000 | 21/12/2007 |
| 02204402389 | R TUCUNA, 270 — AP 14 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 499.000 | 26/01/2011 |
| 02204402389 | R TUCUNA, 270 — AP 14 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 15/01/2015 |
| 02204402397 | R TUCUNA, 270 — AP 21 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 321.750 | 30/05/2007 |
| 02204402397 | R TUCUNA, 270 — AP 21 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 425.000 | 30/05/2007 |
| 02204402397 | R TUCUNA, 270 — AP 21 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 18/06/2019 |
| 02204402400 | R TUCUNA, 270 — AP 22 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 275.310 | 12/11/2007 |
| 02204402419 | R TUCUNA, 270 — AP 23 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 410.000 | 31/07/2007 |
| 02204402419 | R TUCUNA, 270 — AP 23 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 365.000 | 09/09/2008 |
| 02204402419 | R TUCUNA, 270 — AP 23 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 600.000 | 23/12/2015 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 272.250 | 30/03/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 233.333 | 30/03/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 116.667 | 30/03/2009 |
| 02204402435 | R TUCUNA, 270 — AP 31 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 16/09/2010 |
| 02204402443 | R TUCUNA, 270 — AP 32 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 413.751 | 18/08/2017 |
| 02204402443 | R TUCUNA, 270 — AP 32 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 940.000 | 14/11/2017 |
| 02204402451 | R TUCUNA, 270 — AP 33 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 318.926 | 24/08/2007 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
60 SQLs · 42 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 022.044.0255-9 | ap 61 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 61 e 3 vg | com negociação | 31/03/2008 | R$ 281.160 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0256-7 | ap.62 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap.62 e 3 vgs — perdizes | com negociação | 24/06/2024 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0257-5 | ap 63 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0258-3 | ap 64 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0259-1 | ap 71 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0260-5 | ap 72 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0261-3 | ap 73 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 73 e 3 vg | com negociação | 30/10/2010 | R$ 690.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0262-1 | ap 74 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 74 e 3 vg — vila pompeia | com negociação | 19/10/2020 | R$ 344.702 | 33.demais atos onerosos translativos | 233 m² |
| 022.044.0263-1 | ap 81 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 81 e 3 vg | com negociação | 31/03/2006 | R$ 340.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0264-8 | ap 82 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 82 e 3 vg | com negociação | 29/12/2006 | R$ 287.846 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0265-6 | ap 83 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 83 e 3 vgs | com negociação | 11/03/2022 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0266-4 | ap 84 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 84 e 3 vg | com negociação | 01/07/2014 | R$ 301.551 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0267-2 | ap 91 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 91 e 3 vgs — vila pompeia | com negociação | 08/03/2024 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0268-0 | ap 92 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 92 e 3 vg | com negociação | 25/03/2010 | R$ 142.404 | 5.excesso de meação ou quinhão na partilha | 233 m² |
| 022.044.0269-9 | ap 93 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 93 e 3 vg — vila pompeia | com negociação | 27/09/2018 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0270-2 | ap 94 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 94 e 3 vg | com negociação | 16/09/2008 | R$ 540.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0271-0 | ap 101 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 101 e 3 v | com negociação | 28/01/2013 | R$ 730.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0272-9 | ap 102 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0273-7 | ap 103 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 103 e 3 v | com negociação | 18/01/2010 | R$ 670.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0274-5 | ap 104 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 104 e 3 v | com negociação | 03/11/2010 | R$ 760.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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