Edifício Villa Toscana
Perdizes, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Perdizes
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.550.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | AP 34 E 3 VGS | 233 m² | R$ 1.550.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
88
Transações
60
Unidades (SQLs)
R$ 663.798
Valor médio
R$ 2.678/m²
Valor médio/m²
10/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 02204402621 | R TUCUNA, 270 — AP 74 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.053.208 | 27/11/2018 |
| 02204402699 | R TUCUNA, 270 — AP 93 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 27/09/2018 |
| 02204402621 | R TUCUNA, 270 — AP 74 E 3 VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 870.000 | 12/04/2018 |
| 02204402621 | R TUCUNA, 270 — AP 74 E 3 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 870.000 | 12/04/2018 |
| 02204402443 | R TUCUNA, 270 — AP 32 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 940.000 | 14/11/2017 |
| 02204402443 | R TUCUNA, 270 — AP 32 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 413.751 | 18/08/2017 |
| 02204402419 | R TUCUNA, 270 — AP 23 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 600.000 | 23/12/2015 |
| 02204402672 | R TUCUNA, 270 — AP 91 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.175.000 | 15/10/2015 |
| 02204402389 | R TUCUNA, 270 — AP 14 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 15/01/2015 |
| 02204402877 | R TUCUNA, 270 — AP 141 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 1.035.000 | 18/12/2014 |
| 02204402877 | R TUCUNA, 270 — AP 141 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 237.098 | 12/09/2014 |
| 02204402664 | R TUCUNA, 270 — AP 84 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 301.551 | 01/07/2014 |
| 02204402370 | R TUCUNA, 270 — AP 13 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 14/05/2013 |
| 02204402710 | R TUCUNA, 270 — AP 101 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 28/01/2013 |
| 02204402451 | R TUCUNA, 270 — AP 33 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 28/09/2012 |
| 02204402818 | R TUCUNA, 270 — AP 123 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 27/09/2012 |
| 02204402461 | R TUCUNA, 270 — AP 34 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 890.000 | 11/09/2012 |
| 02204402923 | R TUCUNA, 270 — AP 152 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 25/04/2012 |
| 02204402532 | R TUCUNA, 270 — AP 53 E 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 382.800 | 03/04/2012 |
| 02204402801 | R TUCUNA, 270 — AP 122 E 3 V | 1.Compra e venda | R$ 429.955 | 12/09/2011 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
60 SQLs · 42 com negociação · 18 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 022.044.0294-1 | ap 154 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 154 e 3 vgs — perdizes | com negociação | 20/12/2023 | R$ 2.800.000 | 1.compra e venda | 366 m² |
| 022.044.0293-1 | ap 153 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 153 e 3 v | com negociação | 27/06/2019 | R$ 2.150.000 | 1.compra e venda | 366 m² |
| 022.044.0292-3 | ap 152 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 152 e 3 vgs | com negociação | 23/06/2023 | R$ 1.880.000 | 1.compra e venda | 366 m² |
| 022.044.0291-5 | ap 151 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0290-7 | ap 144 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 144 e 3 vgs | com negociação | 20/10/2025 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0289-3 | ap 143 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 143 e 3 vgs — higienopolis | com negociação | 23/09/2025 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0288-5 | ap 142 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0287-7 | ap 141 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 141 e 3 v | com negociação | 18/12/2014 | R$ 1.035.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0286-9 | ap 134 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 134 e 3 vgs | com negociação | 17/07/2025 | R$ 299.754 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0285-0 | ap 133 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 133 e 3 vgs | com negociação | 09/07/2021 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0284-2 | ap 132 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 132 e 3 v | com negociação | 27/11/2009 | R$ 436.600 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0283-4 | ap 131 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0282-6 | ap 124 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 124 e 3 v | com negociação | 30/08/2007 | R$ 350.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0281-8 | ap 123 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 123 e 3 v — vila pompeia | com negociação | 03/07/2019 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 233 m² |
| 022.044.0280-1 | ap 122 e 3 vgs | r tucuna, 270 ap 122 e 3 vgs — perdizes | com negociação | 23/01/2025 | R$ 429.954 | 20.realização ou integralização de capital | 233 m² |
| 022.044.0279-6 | ap 121 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0278-8 | ap 114 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0277-1 | ap 113 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0276-1 | ap 112 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 022.044.0275-3 | ap 111 e 3 vgs | rua tucuna, 270 — perdizes (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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