Boulevard Vila Nova
Rua João Lourenço, 756 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na Rua João Lourenço, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, está o Edifício Boulevard Vila Nova. Entre os itens cadastrados estão piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, jacuzzi, portaria 24 horas e câmeras 24 horas, além de aceitar animais de estimação. A unidade anunciada tem 231 m², com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 vagas. Vila Nova Conceição é um bairro residencial com infraestrutura completa e excelente localização na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Boulevard Vila Nova Vila Nova Conceição 231m² 03 Dormitórios 03 Suítes 4 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 231 m²
R$ 5.189.000
Mapa
Localização exataR$ 5.189.000
A partir de
1
Unidades
231 m²
Área média
R$ 5.2M
Ticket médio
Localização
Rua João Lourenço, 756
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 4.879.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AP 131 E 4 VG | 471 m² | R$ 4.559.000 |
| 15/12/2025 | AP 41 E 4 VG | 471 m² | R$ 5.200.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
30
Transações
21
Unidades (SQLs)
R$ 2.104.964
Valor médio
R$ 4.173/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 03611601616 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 191 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 1.045.000 | 24/02/2006 |
| 03611601454 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 31 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 990.000 | 02/03/2006 |
| 03611601543 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 121 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 929.119 | 10/03/2006 |
| 03611601519 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 91 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 161.531 | 13/03/2006 |
| 03611601527 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 101 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 161.531 | 13/03/2006 |
| 03611601594 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 171 E 4 V | 15.Permuta por escritura pública | R$ 950.000 | 28/07/2006 |
| 03611601551 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 131 E 4 V | 15.Permuta por escritura pública | R$ 314.000 | 18/08/2006 |
| 03611601519 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 91 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 18/12/2006 |
| 03611601527 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 101 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 1.128.000 | 28/02/2007 |
| 03611601578 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 151 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 810.000 | 27/03/2007 |
| 03611601578 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 151 E 4 V | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 811.000 | 27/03/2007 |
| 03611601578 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 151 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 20 | 27/03/2007 |
| 03611601470 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 51 E 4 VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 940.500 | 19/09/2007 |
| 03611601470 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 51 E 4 VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 514.500 | 19/09/2007 |
| 03611601489 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 61 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 993.600 | 12/10/2007 |
| 03611601462 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 41 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 955.350 | 27/11/2007 |
| 03611601500 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 81 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 722.000 | 03/12/2007 |
| 03611601535 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 111 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 11/09/2008 |
| 03611601608 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 181 E 4 V | 15.Permuta por escritura pública | R$ 1.500.000 | 12/05/2009 |
| 03611601470 | R JOAO LOURENCO, 756 — AP 51 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 29/07/2010 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
21 SQLs · 16 com negociação · 5 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 036.116.0145-4 | ap 31 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 31 e 4 vg | com negociação | 02/03/2006 | R$ 990.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0146-2 | ap 41 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 41 e 4 vg — dep | com negociação | 15/12/2025 | R$ 5.200.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0147-0 | ap 51 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 51 e 4 vg | com negociação | 29/07/2010 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0148-9 | ap 61 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 61 e 4 vg — vila nova conceicao | com negociação | 17/07/2018 | R$ 4.200.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0149-7 | ap 71 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 71 e 4 vg — dep | com negociação | 21/03/2025 | R$ 4.700.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0150-0 | ap 81 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 81 e 4 vg | com negociação | 03/12/2007 | R$ 722.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0151-9 | ap 91 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 91 e 4 vg | com negociação | 18/12/2006 | R$ 950.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0152-7 | ap 101 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 101 e 4 v | com negociação | 28/02/2007 | R$ 1.128.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0153-5 | ap 111 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 111 e 4 v | com negociação | 11/09/2008 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0154-3 | ap 121 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 121 e 4 v | com negociação | 10/03/2006 | R$ 929.119 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0155-1 | ap 131 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 131 e 4 vg — dep | com negociação | 12/05/2026 | R$ 4.559.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0157-8 | ap 151 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 151 e 4 v | com negociação | 16/05/2011 | R$ 2.221.800 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0159-4 | ap 171 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 171 e 4 vg — dep | com negociação | 08/11/2023 | R$ 5.000.000 | 1.compra e venda | 471 m² |
| 036.116.0160-8 | ap 181 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 181 e 4 v | com negociação | 12/05/2009 | R$ 1.500.000 | 15.permuta por escritura pública | 460 m² |
| 036.116.0161-6 | ap 191 e 4 vg | r joao lourenco, 756 ap 191 e 4 v | com negociação | 24/02/2006 | R$ 1.045.000 | 1.compra e venda | 416 m² |
| 036.116.0162-4 | ap 201 e 6 vg | r joao lourenco, 756 ap 201 e 6 vg — dep | com negociação | 18/07/2024 | R$ 9.300.000 | 1.compra e venda | 771 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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