Condomínio Ritz Vila Nova
Rua Jacques Félix, 450 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Ritz Vila Nova é um condomínio residencial de alto padrão construído em 2008, na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição. Com duas torres e apartamentos de aproximadamente 319 m² a 565 m², destaca-se pelas plantas amplas, privacidade de um apartamento por andar e infraestrutura completa de lazer. Está em localização privilegiada, próximo à Praça Pereira Coutinho e ao Parque Ibirapuera, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Infraestrutura do Condomínio
Unidades Disponíveis (1)
Edifício Ritz Vila Nova Vila Nova Conceição 565m² 04 Dormitórios 04 Suítes 9 Vagas
21º andar • Unid. 211 • 565 m²
R$ 20.600.000
Mapa
Localização exataR$ 20.600.000
A partir de
1
Unidades
565 m²
Área média
R$ 20.6M
Ticket médio
Localização
Rua Jacques Félix, 450
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 12.000.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AP 21 E 5 VG | 521 m² | R$ 12.000.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
80
Transações
43
Unidades (SQLs)
R$ 3.970.622
Valor médio
R$ 7.511/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2009–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04100102569 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 61 BL B E | 1.Compra e venda | R$ 17 | 03/02/2012 |
| 04100102641 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 141 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 2.350.000 | 03/06/2011 |
| 04100102399 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 101 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 1.260.000 | 25/05/2011 |
| 04100102410 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 121 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 2.212.000 | 01/12/2010 |
| 04100102712 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 211 E 9VG | 1.Compra e venda | R$ 7.600.000 | 19/11/2010 |
| 04100102453 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 161 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 2.700.000 | 28/09/2010 |
| 04100102356 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 61 TORRE | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 506.000 | 17/06/2010 |
| 04100102356 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 61 TORRE | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 2.000.000 | 17/06/2010 |
| 04100102356 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 61 TORREA | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 17/06/2010 |
| 04100102305 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 11 E 5 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 13/05/2010 |
| 04100102682 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 181 ED P | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.850.985 | 15/04/2010 |
| 04100102682 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 181 ED P | 1.Compra e venda | R$ 1.850.985 | 15/04/2010 |
| 04100102607 | R JACQUES FELIX, 450 — AP101 E 5V T | 1.Compra e venda | R$ 1.842.800 | 05/04/2010 |
| 04100102372 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 81 E 5 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.550.000 | 10/02/2010 |
| 04100102690 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 191 E 5 V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.621.000 | 21/12/2009 |
| 04100102429 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 131 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 850.500 | 15/12/2009 |
| 04100102690 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 191 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 2.620.505 | 14/12/2009 |
| 04100102550 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 51 E 5 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.440.000 | 03/12/2009 |
| 04100102471 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 181 E 5 V | 1.Compra e venda | R$ 980.000 | 23/11/2009 |
| 04100102712 | R JACQUES FELIX, 450 — AP 211 E 9VG | 1.Compra e venda | R$ 5.265.080 | 20/11/2009 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
43 SQLs · 36 com negociação · 7 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.001.0256-9 | ap 61 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 61 e 5 vg — 1 dep torre b | com negociação | 01/10/2025 | R$ 13.800.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0257-7 | ap 71 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 71 e 5 vg — vila nova conceicao | com negociação | 22/07/2019 | R$ 7.200.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0258-5 | ap 81 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 81 e 5 vg — 1 dep torre b | com negociação | 28/11/2019 | R$ 7.500.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0259-3 | ap 91 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 91 e 5 vg — 1 dep torre b | com negociação | 20/03/2020 | R$ 8.150.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0260-7 | ap101 e 5v t | r jacques felix, 450 ap101 e 5v t | com negociação | 05/04/2010 | R$ 1.842.800 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0261-5 | ap 111 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 111 e 5 v — 1 dep torre b | com negociação | 11/11/2019 | R$ 3.430.000 | 33.demais atos onerosos translativos | 521 m² |
| 041.001.0262-3 | ap 121 bl b | r jacques felix, 450 ap 121 bl b | com negociação | 24/02/2015 | R$ 1.917.105 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0263-1 | ap 131 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 131 e 5 v — 1 dep torre b | com negociação | 31/08/2018 | R$ 1.985.439 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0264-1 | ap 141 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 141 e 5 v | com negociação | 03/06/2011 | R$ 2.350.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0265-8 | ap 151 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 151 e 5 vg — 1 dep torre b | com negociação | 05/09/2024 | R$ 14.400.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0266-6 | ap 161 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 161 e 5 vg — 1 dep torre b | com negociação | 23/06/2021 | R$ 10.300.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0267-4 | ap 171 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 171 e 5 v | com negociação | 03/09/2009 | R$ 1.878.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0268-2 | ap 181 ed p | r jacques felix, 450 ap 181 ed p | com negociação | 15/04/2010 | R$ 1.850.985 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0269-0 | ap 191 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 191 e 5 v | com negociação | 21/12/2009 | R$ 2.621.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 521 m² |
| 041.001.0270-4 | ap 201 e 5 vg | r jacques felix, 450 ap 201 e 5 vg — 1 dep torre b | com negociação | 26/06/2024 | R$ 13.650.000 | 1.compra e venda | 521 m² |
| 041.001.0271-2 | ap 211 e 9vg | r jacques felix, 450 ap 211 e 9vg | com negociação | 19/11/2010 | R$ 7.600.000 | 1.compra e venda | 809 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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